Estimation théorique
Rue de la Treille,34430 Saint Jean de Védas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Treille,34430-Saint Jean de Védas indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Védas (34270), comprenant 10645 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 16 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 26 | 126000€ | 2800€ |
2021-10-15 | 21 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 0 | 145500€ | 2425€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA CALADE | 4 | 65 | 0 | 203000€ | 3123€ |
2019-06-07 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 62 | 187250€ | 2081€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 165 | 257 | 584000€ | 3539€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 80 | 49 | 135000€ | 1688€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PRADET | 2 | 45 | 28 | 147450€ | 3277€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 40 | 55 | 172300€ | 4308€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 38 | 187378€ | 1874€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DE LA CALADE | 4 | 100 | 38 | 231485€ | 2315€ |
2019-08-26 | 0 | IMP DU PUITS DE GAUD | 4 | 116 | 119 | 350000€ | 3017€ |
2022-10-07 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 110 | 170 | 361200€ | 3284€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 46 | 37 | 160853€ | 3497€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 49 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-19 | 9197 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 230 | 311000€ | 4859€ |
2023-05-17 | 7 | GR GRAND RUE | 6 | 190 | 114 | 135000€ | 711€ |
2022-06-01 | 9191 | RUE CIMENTEE | 2 | 39 | 23 | 25000€ | 641€ |
2023-03-31 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 103 | 175 | 740030€ | 7185€ |
2020-01-07 | 18 | RUE DU PRADET | 8 | 177 | 155 | 312150€ | 1764€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DU PRADET | 4 | 110 | 168 | 395000€ | 3591€ |
2020-06-23 | 43 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 246 | 223000€ | 2230€ |
2021-02-24 | 0 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 2 | 60 | 40 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU PRADET | 6 | 111 | 156 | 300000€ | 2703€ |
2022-10-10 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 235 | 360000€ | 3600€ |
2020-12-15 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 56 | 242000€ | 4745€ |
2022-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 566 | 574760€ | 5225€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DU PETIT PRADET | 4 | 85 | 0 | 394870€ | 4646€ |
2021-10-28 | 4 | IMP DES JARDINS DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 339 | 391140€ | 4161€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ESCHOLIERS | 4 | 120 | 450 | 431000€ | 3592€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DES ESCHOLIERS | 6 | 150 | 888 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DU PETIT PRADET | 3 | 68 | 0 | 286830€ | 4218€ |
2021-05-28 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 121 | 340900€ | 4261€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DONNAT | 3 | 80 | 134 | 311000€ | 3888€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU PUITS DE GAUD | 4 | 81 | 144 | 358000€ | 4420€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU PIOCH | 5 | 128 | 454 | 175000€ | 1367€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 92 | 270 | 388000€ | 4217€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 80 | 657 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 92 | 475 | 410000€ | 4457€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 70 | 250 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 84 | 606 | 392000€ | 4667€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 325400€ | 3616€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 16 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 258300€ | 3229€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 433781€ | 5634€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 327400€ | 4252€ |
2023-03-27 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 312800€ | 3910€ |
2020-11-17 | 4 | IMP DES MELIAS | 5 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 390150€ | 4877€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DES CATALPAS | 5 | 90 | 0 | 385350€ | 4282€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DES NOYERS | 4 | 76 | 0 | 365000€ | 4803€ |
2022-08-29 | 7 | IMP DES MELIAS | 4 | 76 | 0 | 248200€ | 3266€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 80 | 0 | 92000€ | 1150€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES CATALPAS | 5 | 80 | 0 | 320500€ | 4006€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 0 | 329900€ | 4284€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 0 | 364000€ | 4550€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 80 | 0 | 319000€ | 3988€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 122 | 224 | 476300€ | 3904€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 103 | 172 | 387050€ | 3758€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 124 | 466 | 409850€ | 3305€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 102 | 441 | 410550€ | 4025€ |
2019-08-01 | 36 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 4 | 100 | 717 | 363000€ | 3630€ |
2022-09-30 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 601 | 400000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU PETIT PARC | 5 | 90 | 285 | 482850€ | 5365€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 137 | 450 | 520000€ | 3796€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DU PETIT PARC | 3 | 84 | 273 | 330000€ | 3929€ |
2021-06-24 | 14 | RUE FON DE L'HOSPITAL | 4 | 85 | 138 | 300000€ | 3529€ |
2020-03-16 | 42 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 125 | 537 | 345000€ | 2760€ |
2019-11-13 | 14 | RUE FON DE L'HOSPITAL | 4 | 85 | 159 | 287000€ | 3376€ |
2023-04-21 | 8 | RTE DE MONTPELLIER | 3 | 112 | 1380 | 520000€ | 4643€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 111 | 362 | 429500€ | 3869€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DES PECHEURS | 4 | 67 | 785 | 300000€ | 4478€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DES ORTS | 3 | 94 | 419 | 611000€ | 6500€ |
2021-04-06 | 12 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 3 | 110 | 501 | 452750€ | 4116€ |
2023-01-20 | 5 | IMP DU PIOCH | 5 | 120 | 322 | 625000€ | 5208€ |
2020-06-06 | 2 | RUE DE ROUDERES | 3 | 103 | 985 | 520000€ | 5049€ |
2022-03-31 | 2 | RUE GUILLAUME D'AUTIGNAC | 5 | 118 | 565 | 520350€ | 4410€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE ROUDERES | 4 | 100 | 899 | 400000€ | 4000€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE ROUDERES | 5 | 94 | 1208 | 560000€ | 5957€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 91 | 290 | 420040€ | 4616€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES SARRALIERS | 4 | 99 | 503 | 425950€ | 4303€ |
2020-01-08 | 31 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 86 | 292 | 317500€ | 3692€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 86 | 292 | 373000€ | 4337€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DES ORTS | 6 | 130 | 412 | 515000€ | 3962€ |
2022-08-31 | 33 | RUE LOU PLANAS | 6 | 114 | 510 | 467000€ | 4096€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES SARRALIERS | 6 | 140 | 493 | 436901€ | 3121€ |
2020-09-24 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 251012€ | 3347€ |
2019-07-29 | 15 | PAS DES ANGROLAS | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 79 | 588 | 809000€ | 10241€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DES HAUTS DE SAINT JEAN | 4 | 82 | 520 | 310000€ | 3780€ |
2020-05-26 | 5 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 238 | 321000€ | 3776€ |
2020-12-01 | 23 | RUE LOU PLANAS | 4 | 94 | 512 | 294850€ | 3137€ |
2022-04-27 | 2 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 395 | 453000€ | 3653€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 119 | 448 | 486000€ | 4084€ |
2020-03-05 | 24 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 519 | 260000€ | 2524€ |
2019-11-09 | 15 | RUE DE LA CADORQUE | 4 | 87 | 618 | 473750€ | 5445€ |
2020-02-18 | 6 | RUE YVES MONTAND | 5 | 110 | 121 | 288700€ | 2625€ |
2023-05-02 | 4 | PLAN DES LAOUSETTES | 5 | 120 | 637 | 510000€ | 4250€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DE LA CADORQUE | 8 | 197 | 269 | 495000€ | 2513€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 62 | 307 | 282000€ | 4548€ |
2020-10-30 | 12 | RUE YVES MONTAND | 4 | 96 | 129 | 305000€ | 3177€ |
2022-12-16 | 8 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 78 | 126 | 322400€ | 4133€ |
2022-06-03 | 4 | IMP SAINT JEAN | 5 | 87 | 619 | 370000€ | 4253€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 95 | 577 | 370000€ | 3895€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DE LA CADORQUE | 8 | 197 | 287 | 270000€ | 1371€ |
2023-03-03 | 12 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 90 | 457 | 446500€ | 4961€ |
2021-01-07 | 6 | IMP DU PEYROU | 4 | 107 | 402 | 409650€ | 3829€ |
2020-11-24 | 80 | RUE DU PICPOUL | 3 | 75 | 1152 | 622000€ | 8293€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 407 | 385000€ | 5133€ |
2021-07-16 | 5 | IMP PEREZ | 3 | 69 | 680 | 367420€ | 5325€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE ROUDERES | 5 | 98 | 150 | 266000€ | 2714€ |
2021-05-17 | 11 | RUE FARIGOULE | 4 | 83 | 810 | 415000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 20 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 113 | 500 | 600000€ | 5310€ |
2021-12-15 | 28 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 5 | 125 | 602 | 520670€ | 4165€ |
2023-02-10 | 7 | RTE DE BEZIERS | 4 | 76 | 596 | 270000€ | 3553€ |
2020-06-24 | 12 | RUE SAINT HUBERY | 6 | 149 | 601 | 359000€ | 2409€ |
2019-06-07 | 7 | RUE LOU PLANAS | 4 | 95 | 955 | 374500€ | 3942€ |
2021-10-04 | 3 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 5 | 125 | 440 | 230000€ | 1840€ |
2023-04-07 | 28 | RUE YVES MONTAND | 5 | 96 | 138 | 350980€ | 3656€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 67 | 524 | 220000€ | 3284€ |
2021-06-25 | 9 | RUE JOSEPH MASSET | 5 | 115 | 500 | 522000€ | 4539€ |
2022-12-12 | 22 | RUE SERGENT FERNAND TOURRIERE | 4 | 101 | 415 | 576421€ | 5707€ |
2023-06-15 | 24 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 4 | 90 | 500 | 487370€ | 5415€ |
2019-11-29 | 38 | RUE LIEUTENANT JOSEPH LIGNON | 7 | 209 | 700 | 585000€ | 2799€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2020-01-24 | 15 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 85 | 276 | 316420€ | 3723€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU BROUAS | 5 | 111 | 500 | 572695€ | 5159€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 77 | 863 | 400000€ | 5195€ |
2021-10-13 | 17 | RUE ANDRE CHAMSON | 3 | 74 | 276 | 295000€ | 3986€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 94 | 295 | 386090€ | 4107€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 454 | 355731€ | 4089€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 113 | 555 | 386170€ | 3417€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 54 | 0 | 324000€ | 6000€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 490 | 420000€ | 5185€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 65 | 717 | 419660€ | 6456€ |
2019-07-26 | 17 | RTE DE BEZIERS | 3 | 60 | 423 | 205000€ | 3417€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 103 | 322 | 536000€ | 5204€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 7 | 120 | 0 | 870000€ | 7250€ |
2019-08-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 104 | 320 | 357000€ | 3433€ |